Un informe de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) concluyó que acceder a una vivienda en Chile se ha vuelto cada vez más complejo debido al fuerte aumento en el valor de las propiedades durante las últimas dos décadas.
Según el estudio, entre 2002 y 2023 el Índice de Precios de la Vivienda aumentó un 170%, mientras que los ingresos reales de los hogares crecieron solo un 57%, ampliando significativamente la brecha entre el costo de las viviendas y la capacidad económica de las familias.
Como consecuencia, actualmente los hogares destinan en promedio un 39,1% de sus ingresos al pago de dividendos hipotecarios, cifra considerablemente superior al 25% registrado a comienzos de la década del 2000.
El documento señala que el principal problema para acceder a una vivienda ya no radica en las condiciones de financiamiento, sino en el creciente desfase entre el valor de las propiedades y los ingresos de las familias.
Desde la Abif advirtieron que este escenario representa uno de los principales desafíos para mejorar el acceso a la vivienda, ya que el incremento sostenido de los precios ha reducido la capacidad de compra de una parte importante de la población.