Una preocupante situaci\u00f3n urban\u00edstica y ambiental qued\u00f3 al descubierto tras una auditor\u00eda realizada por la Contralor\u00eda Regional de Valpara\u00edso, que detect\u00f3 416 construcciones irregulares en sectores colindantes al Parque Nacional La Campana, espec\u00edficamente en las comunas de Olmu\u00e9 e Hijuelas.<\/p>\n
El informe, que revis\u00f3 la gesti\u00f3n de la Seremi de Vivienda y Urbanismo entre el 1 de enero de 2022 y el 31 de diciembre de 2024, revel\u00f3 que cientos de propiedades rurales no cuentan con la debida autorizaci\u00f3n municipal, pese a albergar edificaciones de gran envergadura, algunas con fines comerciales y tur\u00edsticos.<\/p>\n
En la comuna de Olmu\u00e9, la situaci\u00f3n es especialmente cr\u00edtica. De las 396 propiedades rurales analizadas, 321 \u2014equivalentes al 81%\u2014 presentan construcciones fuera de norma. Entre ellas se encuentran recintos tur\u00edsticos como los hoteles \u201cBi\u00f3sfera Lodge\u201d y \u201cMonta\u00f1as de Olmu\u00e9\u201d, cuyos permisos de edificaci\u00f3n no coinciden con las obras efectivamente construidas.<\/p>\n
En el caso de Bi\u00f3sfera Lodge, el informe de Contralor\u00eda establece adem\u00e1s que el recinto no cuenta con patente comercial, pese a estar en funcionamiento, lo que agrava a\u00fan m\u00e1s su situaci\u00f3n administrativa.<\/p>\n
En la comuna de Hijuelas, el informe detect\u00f3 irregularidades en 95 de los 374 predios revisados, lo que equivale a un 25,3% del total. Entre los casos m\u00e1s llamativos se encuentra un Club House que posee piscinas, dos canchas de tenis, gimnasio, caballerizas, corrales y un \u00e1rea destinada a motocross, instalaciones que no se ajustan a los permisos otorgados por la municipalidad.<\/p>\n
Estas construcciones, seg\u00fan el ente fiscalizador, no solo infringen la normativa urban\u00edstica, sino que tambi\u00e9n podr\u00edan generar impactos ambientales en un \u00e1rea sensible por su cercan\u00eda con uno de los parques nacionales m\u00e1s importantes del pa\u00eds.<\/p>\n
Ante este escenario, la Contralor\u00eda fue clara: ambos municipios cuentan con un plazo de 60 d\u00edas para iniciar los procesos de regularizaci\u00f3n de las construcciones y su funcionamiento. En caso de no cumplir con esta exigencia, se advierte que podr\u00eda disponerse la clausura de los recintos involucrados.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el organismo fiscalizador anunci\u00f3 el inicio de un sumario administrativo, con el fin de determinar eventuales responsabilidades tanto en los municipios como en los organismos fiscalizados.<\/p>\n
El informe tambi\u00e9n alerta sobre la venta irregular de derechos porcentuales en predios rurales en Olmu\u00e9, una pr\u00e1ctica que habr\u00eda derivado en la creaci\u00f3n de lotes de menor tama\u00f1o y asentamientos fuera de la planificaci\u00f3n territorial vigente, lo que vulnera la normativa urbana y rural.<\/p>\n
Por esta raz\u00f3n, la municipalidad deber\u00e1 evaluar caso a caso las situaciones detectadas, con el objetivo de corregir estas irregularidades y evitar su proliferaci\u00f3n en el futuro.<\/p>\n
La situaci\u00f3n genera inquietud tanto en autoridades como en organizaciones ambientales, considerando que el Parque Nacional La Campana es un \u00e1rea protegida de alto valor ecol\u00f3gico y patrimonial, y que el crecimiento inmobiliario sin control podr\u00eda poner en riesgo su conservaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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