{"id":6229,"date":"2026-05-19T13:25:21","date_gmt":"2026-05-19T16:25:21","guid":{"rendered":"https:\/\/latinaradio.cl\/?p=6229"},"modified":"2026-05-19T13:25:21","modified_gmt":"2026-05-19T16:25:21","slug":"estudio-revela-que-el-80-de-las-familias-en-chile-no-puede-acceder-a-una-vivienda-propia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latinaradio.cl\/index.php\/2026\/05\/19\/estudio-revela-que-el-80-de-las-familias-en-chile-no-puede-acceder-a-una-vivienda-propia\/","title":{"rendered":"Estudio revela que el 80% de las familias en Chile no puede acceder a una vivienda propia"},"content":{"rendered":"
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Una compleja radiograf\u00eda sobre el acceso a la vivienda en Chile<\/span><\/span> dio a conocer un informe elaborado por el Centro de Estudios Inmobiliarios de la ESE Business School de la Universidad de Los Andes<\/span><\/span>, el cual concluy\u00f3 que cerca del 80% de las familias del pa\u00eds actualmente no cuenta con recursos suficientes para comprar una vivienda propia, vi\u00e9ndose obligadas a optar por el arriendo como \u00fanica alternativa habitacional.<\/p>\n

El estudio, consignado por Diario Financiero<\/span><\/span>, se bas\u00f3 en antecedentes de la encuesta Casen 2024 y en las actuales tasas hipotecarias del Banco Central de Chile<\/span><\/span>, analizando la relaci\u00f3n entre ingresos familiares y capacidad real de acceso al cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

Uno de los datos m\u00e1s reveladores apunta al primer decil de ingresos, donde una familia con ingresos cercanos a los $307 mil mensuales actualmente habita una vivienda valorizada en aproximadamente UF 1.732, es decir, cerca de $70 millones. Sin embargo, bajo las condiciones actuales del mercado financiero y crediticio, ese mismo grupo familiar solo podr\u00eda acceder a una propiedad cercana a UF 440, equivalentes a unos $17,7 millones.<\/p>\n

El informe evidencia as\u00ed una enorme brecha entre el valor de las viviendas que ocupan las familias y la capacidad real de compra que poseen actualmente, fen\u00f3meno que especialistas atribuyen al fuerte aumento en el precio de las propiedades, las elevadas tasas hipotecarias y las mayores exigencias bancarias para acceder a financiamiento.<\/p>\n

Reci\u00e9n en el octavo decil de ingresos la situaci\u00f3n comienza a equilibrarse. Seg\u00fan el an\u00e1lisis, una familia con ingresos cercanos a $1,7 millones mensuales habita una vivienda de aproximadamente UF 2.567 y tendr\u00eda capacidad para adquirir una propiedad de unas UF 2.365, acerc\u00e1ndose por primera vez a un nivel de acceso relativamente compatible con los precios del mercado inmobiliario.<\/p>\n

El estudio adem\u00e1s compara el escenario actual con el existente en 2017, mostrando un deterioro significativo en el acceso a la vivienda. En ese entonces, cerca del 40% de los chilenos pod\u00eda acceder a la compra de una propiedad. Por ejemplo, un hogar con ingresos similares a los actuales \u2014alrededor de $354 mil\u2014 ocupaba una vivienda de UF 1.119 y ten\u00eda posibilidades reales de optar a una propiedad cercana a UF 425.<\/p>\n

Los investigadores advierten que el problema habitacional no solo refleja una crisis inmobiliaria, sino tambi\u00e9n un impacto social profundo, ya que cada vez m\u00e1s familias destinan gran parte de sus ingresos al pago de arriendos, enfrentando adem\u00e1s dificultades para ahorrar o acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

El informe vuelve a instalar el debate sobre las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda, el acceso al financiamiento y la necesidad de impulsar medidas que permitan enfrentar el d\u00e9ficit habitacional y las crecientes dificultades de la clase media y sectores vulnerables para acceder a una casa propia.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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